根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關規(guī)定以及集團公司資產(chǎn)出租管理辦法相關要求，我公司擬對自有商業(yè)用房面向社會進行公開競價招租，現(xiàn)將相關內(nèi)容公告如下：
一、租賃物基本情況及用途
序號 | 基本情況 | 租賃物用途 |
1 | 連云港市解放東路解放東路158號1樓東側兩間門面，建筑面積約120㎡ | 商業(yè) |
2 | 連云港市解放東路解放東路158號1樓西側第六間門面，建筑面積約28㎡ | 商業(yè) |
3 | 連云港市解放東路解放東路158號1樓西側第七間門面，建筑面積約28㎡ | 商業(yè) |
意向承租人可在公告期內(nèi)自行前往租賃物所在地現(xiàn)場查看租賃物的具體情況，凡報名參加竟租的，即視為認可租賃物的實際情況。承租人不得用于違法經(jīng)營，租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準，承租人未事先征得出租方書面同意，不得擅自改變該房屋或場地使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔。
租賃物由承租人自行協(xié)調(diào)解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業(yè)消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。需要辦理資質(zhì)審核的，承租人自行辦理，出租人配合提供相關材料。
二、租賃物底價、期限、保證金
序號 | 競租底價 | 最低租賃期限 | 競租保證金 |
1 | 5.64萬元/年 | 1年 | 0.6萬元 |
2 | 2.46萬元/年 | 1年 | 0.3萬元 |
3 | 2.46萬元/年 | 1年 | 0.3萬元
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具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準，租賃期限內(nèi)年租金不再遞增。
三、報名人資格條件
1、依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、報名人參加本次招租活動前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。
3、報名人和承租合同簽署人應保持一致。
四、報名人須提交的材料
1、報名人為企業(yè)法人、其他經(jīng)營組織的提供：
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；
（2）法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
（3）征信證明文件；
（4）競租保證金銀行回單。
以上所有資料均須加蓋單位公章。
2、報名人為自然人的提供：
（1）身份證復印件；
（2）委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
（3）征信證明文件；
（4）競租保證金銀行回單。
上述材料均須本人簽字。
五、公告期限、報名時間及方式
1、公告期限：2025年4月21日起至2025年5月6日17：00止。
2、報名時間：2025年4月21日起至2025年5月6日17：00止。
3、報名方式：報名人將第四項材料掃描件發(fā)至郵箱1070513773@qq.com即為報名。
4、聯(lián)系人:崔羽豐，聯(lián)系電話：0518-85477473。
六、招租程序
1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環(huán)節(jié)。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后十個工作日內(nèi)不計息返還。競得人的競租保證金轉為合同履約保證金。
競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、所報標的物名稱等)。
保證金收款單位：
賬戶名稱：江蘇金橋國際供應鏈有限公司
開戶銀行：江蘇銀行浦中支行
銀行賬號： 11560188000065222
行號：313307000053
2、競租報價：報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價（所報價格低于設定的底價為無效報價，競租保證金不予退還），報價最高者為最終承租人。如最高價出現(xiàn)并列報價，采取二次競價進行確定，二次報價不得低于前次報價，以此類推。
若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，該房屋租賃可轉為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉為第三順序報價方承租，以此類推。競租人獲得承租權后放棄的，競租保證金不予退還。
七 、競租時間、地點
1、符合條件的競租方于2025年5月7日15：00，進行現(xiàn)場提交報價單。
2、競租地點：花果山大道109號13層1311室。
八、特別告知
1、上述租賃標的物目前處于租賃使用狀態(tài)，若競租后更換承租人，可以由新承租人與原實際承租人協(xié)商完成房屋交接手續(xù)，雙方完成交接視同出租人完成租賃標的物交付。若協(xié)商不成，可由出租人依法負責清場并完成交付。在交付標的物或簽訂新的租賃協(xié)議之前，不收取新承租人租金。但在標的物具備實際交付或簽署新的租賃協(xié)議條件時，而新承租人故意不履行義務，出租人有權終止新承租人的租賃權，出租人不承擔取消新承租人租賃權的一切法律責任。
2、租賃物產(chǎn)權面積以現(xiàn)場展示為準，出租人不承擔招租房產(chǎn)中租賃面積與實測面積差異的責任，不調(diào)整相應的租金價格。
3、租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管等手續(xù)辦理，致使房屋不能按預期方案使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。
4、承租該租賃物后，承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的20%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，并無償收回房產(chǎn)。
5、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設需要、政府征用行為等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應租金。
6、本次招租租賃物的交付以租賃物實際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無關，租賃合同生效后，產(chǎn)生的水電、修繕、物業(yè)等一切費用由承租人承擔。
7、報名人有責任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況，考慮報價風險。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。
十、租賃合同附件
1、房產(chǎn)租賃合同（樣本）
2、租賃安全管理協(xié)議（樣本）
2-1、固定資產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議(1)
以上兩份附件合同均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準。